ジュンヤの中国株&日本株投資日記

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不動産銘柄についての考え

10月、11月、12月はメルマガには書いてなかったが
拾い集めてた不動産銘柄についての考えを述べようかと

まず不動産銘柄を購入するにおいて
その会社がどらへんを拠点にし土地を取得しているか
ざっとみて投資してました

土地の価値が上がる理由をあげると

・供給より需要が上回る場合
・開発により、便利になった場合

なので
交通の利便がどんどん良くなり
一人当たりの稼ぎが中国の中で
高い都市を拠点にしているとこの銘柄が良いなと

大都市を中心とし、徐々にその周辺も土地の価格が
上がっていくのが常なので

都市の一等地を確保しているとこか
まだ安い周辺地区の土地をどんどん取得しているとこ

この2つのどちらかに当てはまるのを
投資対象にすることに決めてました

政府の引き締め政策で実施しようとしているのは
不動産投機を抑えることなので
ちゃんとした需要に応えた不動産なら
良いのではないかと考えています

建築に必要な材料の価格も段々下がってきていて
利益も出し易くなってきてるし
過去数年の財務諸表読んで
経営の仕方が良いなと思えるとこなら
問題ないでしょう

とりあえずブロクの方に地図をUPしといたので
都市の位置関係
そこで展開している産業の動き
を考えながら地図を眺めてみてください

すると色々気づきが得られると思うので
それを踏まえ中国企業情報なんでもいいですから
調べて、不動産会社がどこの土地を主に取得しているか
メモっておくと役にたつかと思います

業績と今後の発展に必要な土地を確保している
会社もまだ安い価格なので
来年が楽しみですわ

今日はこれまで

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編集後記

長江デルタ



広州

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  1. 2005/12/29(木) 23:47:44|
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